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2020年04月26日 02:50

 

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靠租房生存,靠外卖续命,这是你的现状吗?

说起现在的外卖行业确实是非常火爆的,人们工作都比较忙碌。尤其是对于租客而言,很少有时间外出买饭或在家做饭,而外卖不仅方便快捷而且选择性较多,也没有时间限制,不管是早饭还是夜宵都能让租客吃上可口的饭菜。据有关数据显示,我国外卖产业链逐步完善,餐饮外卖市场逐步成熟。2018年中国外卖用户规模较2017年增长17.4%,达到3.58亿人,2018年外卖市场规模突破2400亿元大关,其市场发展已进入稳定增长期。“新消费”时代给外卖行业带来新的发展机遇,2018年外卖品质升级,不断延伸的市场发展趋势和下沉的市场深度,带给租客更多的便利,也带给行业更多的商机。外卖服务人群不断下沉据相关数据显示,2018年以来,中国在线外卖用户的城市分布重心向三四线城市移动,一线城市用户占比下降6.0%,降幅明显;而三四线及以下城市用户占比合计增加5.8%,成为外卖市场增长的新驱动力。外卖购买力持续增长2018年第四季度在线外卖用户客单价集中在21-40元区间内,占比54.6%;其次是41-60元区间,占比22.4%;60元以上占比10.5%,其中在某平台内三四线城市100元以上的订单量同比增幅为54%,二线城市为42%,一线城市为63%,外卖用户消费购买力持续增长。外卖附加值逐渐显现2018年第四季度多人用餐仍然为用户点餐主流,分别有45.0%和22.5%的受访用户外卖点餐是和2-5个同事朋友和2-5个家人一起订。小编认为,随着在线外卖点餐愈发普及,越来越多用户倾向于多人点餐,外卖逐渐成为社交的新潮流,成为社交新载体,逐渐走进人们日常工作生活中,尤其是在晚餐时段的租客群体中更为常见,经历了一天的工作后,不论是按时下班还是加班回家,租客们大都喜欢在出租屋内与租客朋友一起点餐看剧刷综,享受一天当中最为放松的时刻。外卖场景不断外延2018年第四季度非正餐时段外卖点餐比例较2017年第一季度均小幅上升,其中宵夜点餐比例上升2.9%,下午茶提升2.7%,午餐则下降3.6%。小编认为,在线外卖的便利性和全天性促进了用户用餐时段的扩展,有利于提高在线外卖在居民生活中的渗透度,也在某种程度上为广大租客朋友们提供了极大的便利,时刻为租客们补充体能,在异乡的漫漫长夜能有一份热气腾腾的美食作伴,不仅能温暖租客的胃,也能温暖租客的心。“吃穿住行”是人们日常生活中必不可少的必备品之一,尤其是对于租客而言,每一项支出都需要合理安排,精打细算。其中房租占据了租客收入支出的很大一部分比例。不仅如此,许多租客还经常在房租、中介费、押金等支出项目上重复花钱。为了解决这一困境,广大租客的聚集地——租客网提出了“租房免押金,降低中介费”的服务口号,让广大租客享受超高性价比的租房体验,不仅能快速找到好房源,最重要的是可以降低生活成本,从而获得更高生活质量!“租房免押金,降低中介费”不仅是租客网对于广大租客的承诺,这也是租客网对于自身服务的严苛条件,致力于完成更高效更便捷的服务升级,一方面大大缩短了房东房屋的空置期,形成长久的发展优势;另一方面增加中介的客户问询量,增加成交几率,为中介带来更广阔的发展空间。租客网将三方利益做到合理有效的平衡和管理,让更多租客过上更美好的生活!

2020年05月25日 13:50

古筝和古琴有什么区别?

1、历史渊源不同古筝据传造来于战国时的民间,属下里巴人,而古琴传说是伏羲所造,实属阳春白雪,两者真可谓天壤之别也,故此后世文人乐手均将古筝视为“低俗之乐”,而古琴则是“天籁之音”2、两者音色不同古筝旋律性比较强,轻巧灵动,古琴音调较低沉,旋律轻源缓流。3、两者音域不同古琴有七根弦,但一弦多音,其音域达四个八度,并且可以弹奏出众多泛音和按音,表现力超强,所说的“琴棋书画"中的琴即是指古琴。而古筝则通过移动弦马调整,可以弹奏不同的音高,音域虽自然也算宽广,但个人认为表现力上比古琴差了一个档次,但好处是音量比古琴大许多,弹奏古色古韵的乐曲也是游刃有余。4、演奏方法不同古琴以左手按弦,右手拨弦,实际弹奏时,同时可以拨zd动两根琴弦作和音弹奏。而古筝则主要是用右手拇指、食指、中指三指拨弦,左手控制弦的张力。

2020年04月26日 16:29

二手房过户费怎么算

二手房交易手续服务费,住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡,买卖双方各承担一半。二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户土地收益金(代收),房改房,经济适用房,安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。二手房过户核档费,50元/宗。二手房过户契约,税率3%,按正常交易成交价格计征,个人购买的自用普通住宅(建筑面积144㎡以上,容积率1.2以上,交易价格4290元/㎡)契税税率减半按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。二手房过户印花税,税率/‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加,房产证不到两年时间过户,营业税不优惠减免,需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税,所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式。1.税率20%按财产转让所得计征,2.未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。如有疑问可咨询相关工作人员。

2020年04月24日 14:01